Energieautarker Plattenbau Aschersleben

In Ascherleben wird ein DDR-Plattenbau aus den 70er Jahren zu einem energieautarken Wohngebäude umgebaut. Ehemals 60 Wohneinheiten werden auf 22 Wohnungen geschrumpft, die besonders für Familien geeignet sind mit individuellen Zuschnitten sowie großzügigen Balkonen. Im mittleren Eingang werden die Wohnungen über einen Aufzug – und damit barrierearm – zu erreichen sein. Nebenkostenabrechnungen wird es für die Mieter:innen fünf Jahre lang nicht geben, da ihr Mietvertrag mit integrierter Energieflaterate laufen wird. Darin enthalten ist auch der Strom für E-Mobilität.

Der Altbau wurde zunächst entkernt, die Sanierungsarbeiten begannen im März 2022 und sollen 2023 abgeschlossen sein. Das Besondere am Projekt ist der Grad der Energieautarkie: Über großflächige Photovoltaikmodule werden ca. 55 % des benötigten Stroms selbst vor Ort erzeugt. Die Module befinden sich sowohl auf dem Pultdach als auch an den Fassadenseiten mit der Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen. Fehlt die Sonneneinstrahlung, wird grüner Strom vom regionalen Energieversorger dazugekauft. Somit wird das Wohnhaus mit Fertigstellung bereits CO₂-frei betrieben.

Das Energiekonzept geht maßgeblich auf den Energieexperten Timo Leukefeld und sein Autarkie-Team zurück. Für eine hohe Energie-Unabhängigkeit ist ein ausgeklügeltes Speicherkonzept nötig, das auf drei Säulen basiert. Für die Kurzzeitspeicherung werden Photovoltaik-Akkus installiert, die den tagsüber erzeugten Strom bis in die Nacht vorhalten. Auch die Warmwasser-Boiler erfüllen eine Speicherfunktion. Jede Wohnung bekommt eine dezentrale Warmwasser-Bereitung mit einem circa 200 Liter fassenden Trinkwasserspeicher. Die zweite Heizpatrone heizt nur mit überschüssigem Sonnenstrom. Als dritte Säule wird die Speichermasse des Gebäudes, also die Betonwände, durch die Infrarotheizungen aktiviert, die auch zum Beheizen der Wohnungen dienen und an den Decken montiert sind.

Zusätzlich wurde beim Mehrfamilienhaus in Aschersleben darauf geachtet, kreislauffähige, Cradle to Cradle zertifizierte Produkte zu verwenden, um Graue Energie zu sparen, einen gesunden Wohnraum zu schaffen und für zukünftige Generationen keinen weiteren Sondermüll zu produzieren. So wurden beispielweise der Designfußbodenbelag, die Fliesen, Akustikplatten im Flur und im Wohnzimmer sowie die Wandfarbe nach der Zertifizierung ausgewählt und verbaut.

Quelle: Ascherslebener Gebäude- und Wohnungsgesellschaft mbH

Bildnachweis: (1) Autarkie-Team Timo Leukefeld GmbH, (2, 3) Ascherslebener Gebäude- und Wohnungsgesellschaft mbH